PROCURA DE CUMPARARE

MODEL 

PROCURĂ DE CUMPĂRARE                            

              Subsemnatul……. , imputernicesc prin prezenta pe X,  pentru ca în numele meu și pentru mine să cumpere,  de la cine va crede de cuviinţă, cu preţul pe care îl va socoti corespunzător, dar nu pagubitor pentru mine, de maximum……lei si în condiții pe care le va stabili cu depline puteri, dreptul de proprietate asupra unui apartament cu 3 camere,  situat in ……..

Pentru aducerea la indeplinire a prezentului mandat, mandatarul meu:

-va alege cu puteri depline bunul, sub toate celelalte aspecte ale sale. 

-va incheia eventuale promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare , daca este cazul , inclusiv conventii de desfiintare a acestor promisiuni, va negocia cu puteri depline toate clauzele acestora, inclusiv avansul/preţul imobilului cumparat si le va semna în numele meu şi pentru mine .

-mă va reprezenta cu puteri depline în fața oricăror persoane fizice sau juridice , instituții implicate in realizarea prezentului mandat (Primaria competenta, Directia de taxe si impozite locale, OCPI competent, birou notarial etc),  va indeplini formalitatile necesare perfectarii contractului de vânzare cumpărare , obținerii documentaţiei necesare perfectării contractului/lor de vânzare-cumpărare

–va depune toata documentația necesară pentru incheierea vânzării si va prezenta inscrisurile doveditoare

–va negocia cu puteri depline prețul si clauzele contractului de vânzare, inclusiv cele privind transmiterea dreptului de proprietate, predarea bunului, garanția contra evictiunii si contra viciilor aparente si ascunse ale bunului, riscul contractului, modalitatea de plata a prețului (integral sau în rate), cu respectarea dispozițiilor in vigoare. In stabilirea clauzelor contractuale, mandatarul are dreptul de a deroga de la orice dispozitie legala supletiva in materia vanzarii.

—va plati avansul/ diferența / prețul din contul meu nr……deschis la Banca…….in numerar sau prin virament bancar …

– înainte de semnarea contractului de vânzare-cumpărare, va îndeplini obligația de verificare a stării imobilului si va prelua imobilul în deplină proprietate si posesie pentru mine. 

-se va prezenta la orice birou notarial si va solicita încheierea în forma autentică a contractului. 

-va achita cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare, inclusiv tariful de intabulare.

– va semna în numele meu si pentru mine contractul de vânzare în formă autentică.

-va ridica toate documentele ce se elibereaza si mi le va remite. 

-va face orice fel de declarații și cereri necesare. 

–Dupa incheierea contractului de vânzare-cumpărare, mandatarul meu va îndeplini toate formalitățile de publicitate imobiliară, DE INTABULARE A DREPTULUI DE PROPRIETATE PE NUMELE SI ÎN FAVOAREA MEA si de înscriere a imobilului în evidentele fiscale/ VA RIDICA ÎNCHEIEREA DE INTABULARE. 

-va declara in mod expres, in numele meu si pentru mine, ca este de acord cu intabularea in cartea funciară a dreptului de proprietate asupra imobilului pe numele si in favoarea mea. 

-va achita taxe si impozite de orice fel, semnând în numele meu si pentru mine oriunde va fi necesar, în limitele prezentului mandat, semnatura sa fiindu-mi opozabila.

Mandatul se intinde asupra altor acte necesare executarii lui, neprecizate expres in cuprinsul prezentului inscris.

Mandatul este gratuit, netransmisibil si valabil un an de la data autentificarii.

Inceteaza prin revocarea mandatului precum si prin celelalte moduri prevazute de Codul Civil.

Prezentul mandat se inregistreaza la RNNEPR pe cheltuiala mandantului.

Mandatarul meu este răspunzător pentru actele şi faptele îndeplinite prin prezentul mandat. Mandatarul meu va îndeplini prezentul mandat în limitele prevăzute în prezenta procură.

Subsemnata_, declar pe proprie răspundere că sunt căsătorită cu_, C.N.P._, conform certificatului de căsătorie seria_ nr._, emis de_, sub regimul matrimonial al comunităţii legale de bunuri şi nu am încheiat până în prezent nicio convenţie matrimonială, vreun act de lichidare sau vreun act de modificare al acestui regim matrimonial, mi s-au adus la cunoştinţă prevederile art. 339 Cod Civil  şi înţeleg să dobândesc dreptul de proprietate asupra apartamentului sus menţionat, ca bun comun. ( in cazul in care este casatorit). SAU  Eu,…………, declar că sunt necăsătorită și am luat la cunostinta că imobilul va fi dobândit ca bun propriu. Totodată, mă declar în mod expres de acord şi consimt la intabularea în Cartea Funciară, a dreptului meu de proprietate asupra imobilului ce va fi cumpărat prin prezenta procură, ca bun propriu.

Tehnoredactat la BIN….intr-un singur exemplar original care ramane in arhiva biroului notarial si …….duplicate, din care unul va ramane in arhiva biroului notarial si…..au fost eliberate partilor, astazi…, data autentificarii prezentului inscris.

Mandant,

…………………………………………..