Contractul de intretinere
- Contractul de întreținere este actul prin care o parte se obligă să efectueze prestaţiile necesare întreţinerii şi îngrijirii celeilalte părţi sau a unui terţ, pe o anumită durată, în schimbul transmiterii de către aceasta a dreptului de proprietate asupra unui imobil.
- Proprietarul imobilului(beneficiarul întreținerii ) își rezervă de regulă, un drept de abitație viageră ( dreptul de a locui pe toată durata vieții sale in imobil ) .
- Obligatia de întreținere urmează a se stinge la data decesului proprietarului imobilului- creditor al obligației de întreținere.
Acte necesare pentru contractul de întreținere
- acte de identitate părţi;
- acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul contractului (după caz: contract vânzare-cumpărare, contract de donaţie, proces-verbal de predare-primire, act vânzare-cumpărare autentificat, sentinţă/decizie civilă definitivă şi irevocabilă, titlu de proprietate, certificat de moştenitor etc.); – ORIGINAL
- certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Administraţia Financiară competentă din care să rezulte că proprietarul este la zi cu plăţile către Stat;
- documentaţia cadastrală a bunului imobil (fişa bunului imobil şi planul de amplasament, respectiv planul releveu), întocmită de un expert cadastral autorizat;
- pentru apartamente, adeverinţa eliberată de asociaţia de proprietari sau locatari care sa arate că proprietarul este la zi cu datoriile faţă de aceasta (întreţinere, cheltuieli, reparaţii, cheltuieli comune etc.).