Contractul de vanzare
DEFINIȚIE
Prin contractul de vânzare a unui imobil, vânzătorul îi transmite cumpărătorului proprietatea unui imobil ( de ex : apartament, casa, teren) , pentru prețul convenit, stabilit în bani.
ACTE NECESARE
acte de identitate parti in original
actul de proprietate al imobilului care se vinde
certificat fiscal de la Primaria in raza careia este situat imobilul
documentatia cadastrala ( ce include planul de amplasament si delimitare , incheiere de intabulare)
certificat de performanta energetica
pentru apartamente : adeverinta de la asociatia de proprietari
ultima factura si chitanta privind plata la zi a utilitatilor
PREȚUL CONTRACTULUI
Dacă prețul este egal sau depășește 10 000 euro , acesta se va plati doar prin virament / transfer bancar.
PĂRȚILE CONTRACTANTE
Părţile contractului de vânzare-cumpărare sunt vânzătorul şi cumpărătorul.
Vânzătorul este partea care se obligă să transmită proprietatea unui bun în schimbul preţului.
Cumpărătorul este partea care dobândeşte dreptul de proprietate asupra unui bun în schimbul plăţii preţului. Părţile contractante pot fi atât persoane fizice, cât şi juridice.
ACTE SUPLIMENTARE PENTRU PERSOANELE JURIDICE :
- certificat de atestare fiscală a persoanei juridice valabil, eliberat de ANAF
- certificatul de înregistrare la Registrul Comerţului sau actul în baza caruia îsi desfăşoară activitatea persoana juridică
- certificat constatator valabil, eliberat de Registrul Comerțului
- împuternicire (delegaţie, hotărâre A.G.A) pentru reprezentantul persoanei juridice la încheierea actului, dacă este cazul
- hotărâre A.G.A din care să rezulte acordul asociaților privind vânzarea bunului aflat în proprietatea societății.
Programează o consultație gratuită!
Contactează-ne pentru o consultație gratuită în care vom examina documentele tale și vom identifica soluțiile optime pentru situația ta.