Taxele notariale pentru dezbaterea unei mosteniri diferă in functie de masa succesorala a defunctului gasita la data decesului ( imobile / mobile ) . Impozitul de 1% catre stat se plateste doar daca dezbaterea mostenirii nu s-a facut in termen de 2 ani de la data decesului. Taxele notariale cuprind onorariul notarial , la care se adauga alte costuri ce presupun verificări in registrele notariale ( RNNEOS, RNNEL si alte registre ) , taxe cadastrale in cazul in care imobilele din mostenire sunt înscrise în Cartea Funciară . Taxele notariale se vor calcula la data primirii dosarului succesoral cu toate actele necesare dezbaterii ( acte de proprietate , certificat fiscal , anexa 24 ).
Taxele difera in functie de valoarea imobilului / pret. Se va plati si un impozit catre stat de 1% sau 3% in functie de data dobandirii imobilului. Daca imobilul a fost dobandit de mai mult de 3 ani , impozitul platit la stat la incheierea vanzarii va fi de 1%. Impozitul se plateste de regula de vanzator la data autentificarii contractului de vanzare si va fi virat de catre biroul notarial catre stat.
Conform legislației în vigoare (Legea nr. 70/2015), plățile în numerar între persoanele fizice pentru o tranzacție imobiliară sunt limitate la un plafon de 50.000 de lei. Orice sumă care depășește acest prag trebuie achitată obligatoriu prin instrumente bancare (de exemplu, transfer bancar sau depunere în contul vânzătorului). La momentul semnării contractului, notarul va verifica dovada plății diferenței prin bancă.
Cumpărătorul va achita onorariul notarial pentru autentificarea contractului de vânzare și intabularea lui în cartea funciară. Dacă imobilul este dobândit prin credit bancar ipotecar, cumpărătorul va mai plăti și onorariul pentru autentificarea contractului de ipotecă și intabularea ipotecii în cartea funciară.
Vânzătorul va achita taxa OCPI pentru eliberarea extrasului de carte funciară de autentificare (40 lei) și impozitul pe venitul din transferul proprietăţilor imobiliare.